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分期房产创业贷款,商住两用现房抵押建筑装修贷款,按揭房屋生活支出贷款,拆迁安置住房大额购物贷款,抵押集体房本经营贷款等办理住房抵押借款需要哪些资料？
住房借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、北京住房借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交北京有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住房借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住房所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住房)为共有的应有共有人同意抵押的住房借款书面意见书并签字;
抵押经济适用房产贷款,抵押按揭房子资金周转贷款,拆迁安置房屋教育贷款,拆迁安置住宅抵押周转贷款,抵押全款购房合同大额消费贷款等住宅抵押借款条件：
1、借款人年龄在18－65周岁,且在北京现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押住宅权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、住宅借款若是二次抵押,住宅的抵押权利人必须是银行,借款人需要有一套或一套以上名下所有权住宅（至少一套是北京本市所有权房）.
4、用于住宅抵押借款的住宅面积需在40平米以上.
1、银行面签、了解自身对北京房屋贷款需求,选合适的银行申请抵押公司房产助学贷款,安置房子大额购物贷款,商住两用房屋商务活动贷款,安置住房经营贷款,抵押二手房本建筑装修贷款等.
2、评估机构对房屋进行评估并受理贷款人提交的房屋贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和房屋+出批复贷函）.
4、签订房屋贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理房屋抵押登记,入押北京房屋证.
6、发放贷款,北京银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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